種類について

債務者の返済が滞ってしまうことで発生する競売は、担保競売と強制競売の二つに分類することができます。これらはそれぞれ行なう時の流れが異なってきますので、手続きをする場合は、予め頭に入れておくと良いです。

回避するために

競売の流れをチェックするということは、数々のデメリットの回避が可能になることです。例えば、競売になると、近所の目が気になります。そして生活の場を失うことも不安要素の一つになります。

基本情報

借金返済やローンが滞ってしまうと、競売として物件が最高値で落札されるものですが、何も住宅に限ったことではありません。
今やネットが普及したことによって競売もいろんな範囲で使われるようになりました。例えば、商品の値段を競いあう通販も同じ競売の類ですし、市場でも一般的に行われています。
競売のメリットは、やはり中古という意味で質を落とすことなく自分の納得した金額で手にいれられるということです。
これが競売物件であれば、通常の価格よりも安値で手にいれられる為、競売物件で理想の住宅を手に入れる人も少なくありません。
しかし、初めての競売はわからないことだらけで戸惑いがあります。ネットオークションの場合は、カメラで写真をとり、必要な手続きをすれば誰でも簡単に始めることができますが、物件の場合はそういうわけにもいきません。
競売には、裁判所も直接関わってきますから、今後競売をかける時がきた時流れを知っていなければ安心ができません。
競売の流れが話に持ち上がった場合、債務者による交渉は難しくなってしまいます。それは全て、裁判所が決定しているからです。そしてこれはサイトで行なうオークションでも同じことが言え、一度落札したものは買取になります。
ここで違ってくるのが、ネットの場合は一度競売をかけた商品を諸事情で拒否することができます。臨機応変に対応できる流れを持っているのは、オークションならではの良さとも言えます。
流れとしては、まず、裁判所からの決定は、逃れることが難しくなる為、有利になりません。しかし、任意売却の場合は、競売ならではのデメリットを回避することができます。
また、ローン滞納が発覚してから、競売にかけられる流れまでの期間も、金融機関によって異なってきます。

メリットとは

競売の流れを実際に知ることは、今後の生活を守る為のものになります。そんな時に任意売却は大変助かるシステムとなっています。また、正規の値段に近い売却が可能になっており、買い叩きに遭うこともありません。

注意点

競売は基本的に全ての流れを裁判所が担っていますが、安価で購入できる反面いくつか注意しなければならないこともあります。不動産競売では、下見ができないことや、欠陥があっても責任追及できないということを理解することが大切です。

返済について

競売は基本的に、滞納が続き、債権者からの呼びかけに応じない場合、差し押さえなどの一連の流れを経て競売にかけられます。一通一通の通知を無視し続けるとリスクが大きくなるので注意が必要です。

サポート役として

競売の流れを理解したら、任意売却の流れやメリットも理解しておくと良いでしょう。任意売却では、競売と違い自分の意志を反映させながら不動産売買を行なうことが可能です。

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